房地診療師---讓您的不動產更加建康與安全。楊代書 0970.811.001。
裕田地政士事務所的服務項目:
1.成屋,中古屋,農地買賣、預售屋轉賣換約、不動產第一次登記。
2.不動產移轉、贈與、繼承、分割、合併,申請農用使用證明等。
3.銀行貸款 , 二胎借貸週轉,抵押權內容變更。
4.簽約見證撰擬契約文書,區分建物使用約定之撰擬 , 存證信函。
5.信託登記,依當事人的情形規劃信託以保障受益人權益。
6.贈與,遺贈登記與節稅 , 本所提供專業的節稅規劃,為當事人達成節稅的目的。
7.房地產稅務規劃 , 重購退稅,自用住宅優惠稅率之申請。
8.繼承登記、遺產申報、拋棄、限定繼承。
9.法拍屋、銀行逾放屋、查封屋代標代墊,撤封。
10.離婚協議見證。夫妻分別財產申報、過戶脫產、贍養費、子女教育費歸屬等。
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稅務局表示,房地合一所得稅係針對105年1月1日以後取得以及103年1月2日以後取得且持有時間未滿二年即出售的房地課稅,並不是所有的房地出售,都要報繳房地合一所得稅,而且出售時課徵土地增值稅所計算的土地漲價總數額還可以從交易所得中扣除。所以現在出售二年前取得的土地都還是適用舊稅制而非房地合一新制,請民眾不用過度恐慌以致錯失房地處分時機。
如有疑問或需進一步瞭解,歡迎撥打0970.811.001,將有專人為您說明。
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