這個月好多客戶收到"地價稅單"後血壓標高....為了明年血壓恢復正常，建議趕快辦"自用住宅稅率"！不然時間久了又忘了...過了明年9/22，血壓還是降不下來。 (對了、差點忘記! 戶籍要遷入才能辦千分之二的優惠稅率呦。)。歡迎來電 0970.811.001 楊代書關心您
房地診療師---讓您的不動產更加建康與安全。楊代書 0970.811.001。
裕田地政士事務所的服務項目:
1.成屋，中古屋，農地買賣、預售屋轉賣換約、不動產第一次登記。
2.不動產移轉、贈與、繼承、分割、合併，申請農用使用證明等。
3.銀行貸款 , 二胎借貸週轉，抵押權內容變更。
4.簽約見證撰擬契約文書，區分建物使用約定之撰擬 ， 存證信函。
5.信託登記,依當事人的情形規劃信託以保障受益人權益。
6.贈與，遺贈登記與節稅 , 本所提供專業的節稅規劃，為當事人達成節稅的目的。
7.房地產稅務規劃 , 重購退稅，自用住宅優惠稅率之申請。
8.繼承登記、遺產申報、拋棄、限定繼承。
9.法拍屋、銀行逾放屋、查封屋代標代墊，撤封。
10.離婚協議見證。夫妻分別財產申報、過戶脫產、贍養費、子女教育費歸屬等。
1.成屋，中古屋，農地買賣、預售屋轉賣換約、不動產第一次登記。
2.不動產移轉、贈與、繼承、分割、合併，申請農用使用證明等。
3.銀行貸款 , 二胎借貸週轉，抵押權內容變更。
4.簽約見證撰擬契約文書，區分建物使用約定之撰擬 ， 存證信函。
5.信託登記,依當事人的情形規劃信託以保障受益人權益。
6.贈與，遺贈登記與節稅 , 本所提供專業的節稅規劃，為當事人達成節稅的目的。
7.房地產稅務規劃 , 重購退稅，自用住宅優惠稅率之申請。
8.繼承登記、遺產申報、拋棄、限定繼承。
9.法拍屋、銀行逾放屋、查封屋代標代墊，撤封。
10.離婚協議見證。夫妻分別財產申報、過戶脫產、贍養費、子女教育費歸屬等。
目前分類：稅務及贈與 (3)
- Nov 28 Mon 2016 16:31
地價稅爆漲!趕快辦自用住宅稅率是王道
- Jun 22 Wed 2016 12:41
出售舊房地 不用擔心房地合一所得稅
- May 28 Sat 2016 18:03
列舉購屋貸款扣除額，這樣規定的!
居住在屏東市的賴小姐來電詢問：2015年診所開業，設址於自購之A屋，有關該屋向銀行貸款所支付利息，可否於2016年5月間辦理2015年度綜合所得稅結算申報，列報購屋借款利息扣除額？
財政部南區國稅局答覆：依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定，自用住宅購屋借款利息之扣除，除應屬納稅義務人、配偶及受扶養親屬為購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息外，尚應符合以下要件：
一、房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。
二、納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且無出租、供營業或執行業務使用。
三、取具購屋借款當年度所支付該借款的單據正本。
四、購屋借款利息以當年實際支付的該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過30萬元。
五、每一申報戶以一屋為限，是賴小姐於A屋有執行業務使用，故不能列報自用住宅購屋借款利息扣除額。
該局籲請民眾於2016年辦理2015年度綜合所得稅結算申報時，應注意相關規定，以免遭剔除補稅。
財政部南區國稅局答覆：依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定，自用住宅購屋借款利息之扣除，除應屬納稅義務人、配偶及受扶養親屬為購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息外，尚應符合以下要件：
一、房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。
二、納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且無出租、供營業或執行業務使用。
三、取具購屋借款當年度所支付該借款的單據正本。
四、購屋借款利息以當年實際支付的該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過30萬元。
五、每一申報戶以一屋為限，是賴小姐於A屋有執行業務使用，故不能列報自用住宅購屋借款利息扣除額。
該局籲請民眾於2016年辦理2015年度綜合所得稅結算申報時，應注意相關規定，以免遭剔除補稅。
